算一算你家装修要花多少钱

选房是买房的第一步 ，且在选房的时候需对当地楼盘信息进行收集
，从大量楼盘信息中进行选择，那么如何查楼盘剩余房源呢？

一、如何查楼盘剩余房源

在查询楼盘剩余房源的时候 ，可以到当地的房产局进行查档
，查询方法非常简单，输入需要查询的楼盘名称 ，点击提交后即可查询到该楼盘是否有剩余房源，同时还能查看该楼盘是否有预售许可证
，也可以直接到售楼部进行咨询。

二 、买房怎样看楼盘

1
、实地看房的过程中，需查看小区内及周边是否有小吃店、菜市场及超市等 ，以免造成生活的不便
，并看小区周边是否有加油站 、化工厂等工厂，若有可能会对居住环境造成一定的污染 ，此外
，还需看小区与地铁站
、公交站之间的距离是否太原，避免造成出行的不便 。

2、看房时还需考虑到楼与楼之间的距离 ，并考虑室内的通风及采光等因素
，一般情况下，多层住宅的楼间距应超过二十四米 ，高层住宅的楼间距需在二十米以上
，这样才能更好地保护家居的私密性
。

3 、看房时不能忽视了小区的绿化情况，按照相关规定 ，要求新建小区的绿地率需超过百分之三十，如果小区绿地率太低
，可能会影响到小区的防风防尘及遮阳。

总结：如何查楼盘剩余房源的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们 。最后提醒大家 ，在买房的时候必须小心谨慎
，千万不可马虎，以免所买房屋与自身需求不符 ，造成生活上的不便
。如果您想了解更多装修知识
，可以关注齐家网相关资讯。

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怎么查询楼盘剩余房源

算一算你家装修要花多少钱

买房对于每个家庭而言都是一件至关重要的大事
，而且对于大多数家庭而言，买一套房子需要花费大半辈子的积蓄 ，因此人们在买房的时候
，都对房源的挑选非常重视，那么怎么查开发商剩余房源呢?怎样选择优质房源呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、怎么查开发商剩余房源

想要查询开发商剩余房源 ，可以登录当地的房地产市场网，进入楼盘详情页
，点击要查询的楼盘，就能看到该楼盘的售出房源及未售出房源 ，也可以直接询问房地产开发商
，让对方告知楼盘剩余的房源有哪些 。

二
、怎样选择优质房源

1、在选择房源的时候，首先应观察小区周边的配套设施是否齐全 ，如商场 、公交站点
、学校及医院等
，如果小区周边配套设施齐全，该楼盘是不错的选择 ，但如果小区周边配套设施缺少
，需关注所在区域的近期规划是否包括配套建设。

2、然后看房子的朝向及通风，一般情况下 ，不建议大家选择朝北或朝西的房子
，因为这些朝向的房子采光及通风都不是很好，甚至存在白天需要开灯的情况 ，同时也不建议客厅或卧室朝北的房子，尽量选择南北通透的户型
。

3 、选房还需要考虑到楼层的问题
，从居住功能性上看，低层住房的采光会比较差 ，高层住房的采光相对比较好
，但低层出入方便，遇到突发事故的时候 ，逃生也比较便利
，大家可以根据自身需求进行选择。

总结：怎么查开发商剩余房源的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家已经对剩余房源的查询方法有了更多的了解 ，希望能够帮助到有需要的朋友们 。大家在买房的时候必须考虑周全
，并结合自身的实际情况，选择适合自己的房子
。

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查询楼盘剩余房源需要去咨询开发商，因为开发商都是分批次的销售楼盘房源的 ，一般放在最后面销售的房源价格都会比较优惠，所以楼盘剩余房源等信息都是属于公司的内部信息
，一般都是不会对外公开的，所以需要咨询开发商才知道楼盘的剩余房源。

怎样选择优质房源

1
、在选择房源的时候 ，首先应观察小区周边的配套设施是否齐全
，如商场、公交站点 、学校及医院等，如果小区周边配套设施齐全 ，该楼盘是不错的选择
，但如果小区周边配套设施缺少，需关注所在区域的近期规划是否包括配套建设 。

2
、然后看房子的朝向及通风 ，一般情况下
，不建议大家选择朝北或朝西的房子，因为这些朝向的房子采光及通风都不是很好 ，甚至存在白天需要开灯的情况
，同时也不建议客厅或卧室朝北的房子，尽量选择南北通透的户型
。

3、选房还需要考虑到楼层的问题 ，从居住功能性上看，低层住房的采光会比较差
，高层住房的采光相对比较好，但低层出入方便 ，遇到突发事故的时候
，逃生也比较便利，大家可以根据自身需求进行选择。而且事实上 ，购房人确实负担沉重的债务
，无论对任何人都是不轻松的 。

购房者如何区分真假房源？

步骤1 、看房源标题

一般房源标题包括中介公司
、小区名、区位特点 、户型特点、房源卖点等
。

真房源：一般有真房源认证的比没有认证的可靠性要高。

假房源：一般不会提具体的房源特点，一味强调低价卖房 ，其他信息模糊
，这样的房源是“钓鱼房 ”的可能性高一些 。

步骤2
、查看房源描述

真房源：描述包括了比较全的房源基本信息，比如房主卖房原因 ，房屋使用情况
，房屋产权状况，户型等相关信息
。

假房源：一般只是单纯的信息复制 ，并且会在不同的房源中看到一模一样的描述，可信度比较低。

步骤3、看房源照片

真房源：如果真实存在的房源
，中介会去实地勘察，拍摄的照片也相对全一些 ，完整的房源包括玄关 、客厅
、主卧、次卧 、厨房
、卫生间、阳台等
，通过照片不仅能看到房子的装修情况，还能看出整体的户型结果和房屋朝向 。

假房源：一般会缺少生活气息 ，很多会用样板间或者毛坯房充数
，这样的房源要小心为妙。

很多时候，中介为了获得来电量 ，会粉饰真实的房源信息
，如虚报价格 、美化和模糊描述等
。

如果购房者发现照片是跟实际房子严重不符，比如户型图不对 ，实际面积小于看起来的效果
，窗外细节暴露层高等诸多细节，那基本可以判断是假房源了。

步骤4
、打电话约中介看房

真房源：打电话问中介的时候 ，中介语气比较平缓、语言流畅，介绍楼盘的信息比较全面
，比如，楼盘位置 、剩余户型
、总房款、首付比例 、优惠活动等都会详细的介绍清楚 。

假房源：打电话问中介的时候 ，如果对方出现语焉不详、答非所问的情况
，或者说房子看不了，然后还一直推荐你去看另外一套房子 ，那房源肯定就是假的了
。